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| A II. Das Baugesetzbuch (BauGB) | | 29 |
| Vorbemerkung | 1 | |
| 1. | Gutachterausschuss § 192 BauGB | 4 | |
| a) | § 192 Abs. 1 BauGB | 5 | |
| b) | § 192 Abs. 2 BauGB | 9 | |
| c) | § 192 Abs. 3 BauGB | 10 | |
| d) | § 192 Abs. 4 BauGB | 12 | |
| 2. | Aufgaben des Gutachterausschusses § 193 BauGB | 13 | |
| 3. | Verkehrswert § 194 BauGB | 17 | |
| a) | Begriff des Verkehrswertes | 17 | |
| b) | Gewöhnlicher Geschäftsverkehr | 22 | |
| c) | Rechtliche Gegebenheiten | 23 | |
| d) | Tatsächliche Eigenschaften und Begriff der sonstigen Beschaffenheit | 26 | |
| e) | Lage des Grundstücks | 28 | |
| f) | Zeitpunkt der Ermittlung | 29 | |
| g) | Ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse | 30 | |
| | aa) Ungewöhnliche Verhältnisse | 30 | |
| | bb) Persönliche Verhältnisse | 30 | |
| 4. | Kaufpreissammlung § 195 BauGB | 31 | |
| 5. | Bodenrichtwerte § 196 BauGB | 34 | |
| 6. | Befugnisse der Ausschüsse § 197 BauGB | 36 | |
| 7. | Bildung oberer Gutachterausschüsse § 198 BauGB | 37 | |
| 8. | Ermächtigung zum Erlass von Rechtsverordnungen § 199 BauGB | 38 | |
| 9. | Beispiel einer Landesverordnung | 39 | |
| a) | Landesverordnung über die Bildung von Gutachterausschüssen und die Ermittlung von Grundstückswerten | 39 | |
| b) | Richtlinien für die Ermittlung und Darstellung von Bodenrichtwerten | 40 | |
| c) | Erläuterung der Bodenrichtwerte | 41 | |
| d) | Darstellung der Bodenrichtwerte und Bodenrichtwertzonen | 42 | |
| e) | Bodenrichtwerte für Rohbauland und Bauerwartungsland | 44 | |
| f) | Satzung des Kreises ... über die Erhebung von Verwaltungsgebühren | 44 | |
| g) | Gebührentarife | 45 | |