Götz-Joachim Gottschalk - Lehr- und Fachbuch Immobilienwertermittlung

L. Rechenprogramme

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Rechenprogramme (Version 2.0) auf der CD-ROM		1025
	Im Sachwertverfahren
1.	Lineare Abschreibung
2.	Abschreibung nach Ross
3.	Quadratische Abschreibung
4.	Im Ertragswertverfahren

	Alterswertminderung
5.	Lineare Alterswertminderung
6.	Alterswertminderung nach Ross

	Bodenwert
7.	Aus dem Gebäudeerstellungswert
8.	In Affinität von Bodenwert und Ertrag
9.	Nach dem Residualwertverfahren
10.	Aus dem Vergleich anderer Grundstücke
(11.)	1. Einfacher Bodenwertvergleich
(12.)	2. Gewichtung nach Lageklassen
(13.)	3. Bodenpreis-Indexreihen
(14.)	4. GFZ-Umrechnungskoeffizienten GFZ-UK
(15.)	5. Verbindende Untersuchungen von 1. – 4.
16.	Residuum der Investitionsberechnung
17.	Mit Hilfe des reziproken Ertragswertverfahrens
18.	Induktive und Deduktive Bodenwertentwicklung
19.	Beleihungswertverfahren
20.	Bewertung von Wohnungseigentum
21.	Bodenordnung / Umlegungsverfahren
22.	Erbbaurecht

	Ertragswertverfahren
23.	Ausführliches Ertragswertverfahren
24.	Vereinfachtes Ertragswertverfahren
25.	Reziproke Ertragswertverfahren
26.	Liquidations-Ertragswertverfahren
27.	Vervielfältiger Differenz-Ertragswertverfahren
28.	Staffelmiet-Ertragswertverfahren
29.	Leibrentenberechnung für einzelne männliche Personen für einzelne Weibliche Personen für Verbindungsrenten von homosexuelle Paare für Verbindungsrenten von heterosexuellen weiblichen Paaren für Verbindungsrenten von heterosexuellen männlichen Paaren als geminderte Versorgungsrente von homosexuellen Paaren als geminderte Versorgungsrente von heterosexuellen weiblichen Paaren als geminderte Versorgungsrente von heterosexuellen männlichen Paaren für garantierte Renten für aufgeschobene Renten

	Rentenwerte aus dem zu verrentenden Kapital (Rentenbarwert) jährlich vorschüssige Leibrenten jährlich nachschüssige Leibrenten ½-jährige vorschüssige Leibrenten ½-jährige nachschüssige Leibrenten ¼-jährige vorschüssige Leibrenten ¼-jährige nachschüssige Leibrenten monatlich vorschüssige Leibrenten monatlich nachschüssige Leibrenten

	Rentenbarwert auf Grund von periodischen Rentenzahlungen jährlich vorschüssiger Leibrente jährlich nachschüssiger Leibrente ½-jähriger vorschüssiger Leibrente ½-jähriger nachschüssiger Leibrente ¼-jähriger vorschüssiger Leibrente ¼-jähriger nachschüssiger Leibrente monatlich vorschüssiger Leibrente monatlich nachschüssiger Leibrente

30.	Liegenschaftszinssatz – Iteration

	Mathematisch Formelsammlung
31.	Zinsberechnung Realzins Effektivzins Rendite
32.	Zeitrentenberechnung Rentenendwert einer gleichbleibenden nachschüssigen jährlichen Rente Rentenendwert einer nachschüssigen unterjährigen Rente Rentenendwert einer vorschüssigen jährlichen Rente Rentenendwert einer vorschüssigen unterjährigen Rente Barwert einer nachschüssigen jährlichen Rente (unechte Vervielfältiger nach ImmoWertV) Barwert einer nachschüssigen unterjährigen Rente Barwert einer vorschüssigen jährlichen Rente Barwert einer vorschüssigen unterjährigen Rente (wahrer Vervielfältiger bei Mietzahlungen)
33.	Verrentung von Kapital Nachschüssige Zeitrente aus einem Anfangskapital Nachschüssigen Zeitrente aus einem Höchsbetrags-Endwert
34.	Variable Verzinsung Aufzinsung Diskontierung
35.	Rentenberechnung mit variablen Zinssätzen Nachschüssige Rentenberechnung Rentenendwert einer nachschüssigen Rente nach n-Jahren Rentenbarwert einer nachschüssigen Rente nach n-Jahren Vorschüssige Rentenberechnung Rentenendwert einer vorschüssigen Rente nach n-Jahren Rentenbarwert einer vorschüssigen Rente nach n-Jahren
36.	Dynamische Rente Rentenendwert einer nachschüssigen jährlichen dynamischen Rente Barwert einer nachschüssigen jährlichen dynamischen Rente Rentenendwert einer jährlich nachschüssigen alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente Rentenbarwert einer jährlich nachschüssigen alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente Rentenendwert einer nachschüssigen unterjährigen jährlich dynamischen Rente Rentenbarwert einer nachschüssigen unterjährigen jährlich dynamischen Rente Rentenendwert einer nachschüssigen unterjährigen alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente Rentenbarwert einer nachschüssigen unterjährigen alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente Rentenendwert einer vorschüssigen jährlichen dynamischen Rente Rentenbarwert einer vorschüssigen dynamischen Rente Rentenendwert einer vorschüssigen unterjährig zahlbaren, aber jährlich dynamischen Rente Rentenbarwert einer vorschüssigen jährlichen dynamischen Rente Rentenendwert einer jährlich vorschüssigen, aber alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente Rentenbarwert einer jährlich vorschüssigen, aber alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente Rentenendwert einer vorschüssig unterjährig zahlbaren, aber alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente Rentenbarwert einer vorschüssig unterjährig zahlbaren, aber alle d-Zeitabschnitte dynamischen Rente
37.	Ermittlung des Anpassungszeitraumes zweier unterschiedlicher Renten Beide Renten steigen unterschiedlich Die niedrigere Rente wird der gleichbleibenden Höheren Rente in n-Jahren angepasst
38.	Statistische Mittelwerte Arithmetisches Mittel Gewogenes arithmetisches Mittel Geometrisches Mittel Einfaches harmonisches Mittel Gewogenes harmonisches Mittel Antiharmonisches Mittel Quadratisches Mittel Gewogenes quadratisches Mittel
39.	Mietwertgutachten
40.	Monte-Carlo-Methode
41.	Nießbrauchrecht- und Wohnungsrecht
42.	Renditeberechnung

	Sachwertverfahren
43.	Mit Hilfe der Normalherstellungskosten
44.	Mit Hilfe der Kosten für den m3 umbauten Raum
45.	Vervielfältiger

	Städtebauliche Sanierungsbewertung
46.	Modell Niedersachsen
47.	Regressionsformel des Modell Niedersachsen
48.	Marktkonformer Liegenschaftszinssatz
49.	Zielbaummethode des Berliner Modells
50.	Überbau
51.	Wege- und Leitungsrecht

Kapitel K Liegenschaftskataster