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| C XII. Discounted-Cash-Flow-Methode | | 657 |
| DCF-Verfahren – Barwertmethode | | |
| Renditeberechnung | | |
| Definition | 1 | |
| Finanzmathematischer Inhalt des Ertragswertverfahrens | 2 | |
| Finanzmathematischer Inhalt des DCF-Verfahrens | 3 | |
| Finanzmathematischer Inhalt der Rendite | 4 | |
| Wertgrundlagen für eine Renditeuntersuchung | 5 | |
| Netto-Rendite | 6 | |
| Erwerbsnebenkoste | 7 | |
| 1. | Barwertmethode | 8 | |
| 1.1 | DCF-Verfahren bei dem der gewünschte oder geforderte Renditezinssatz festgelegt ist und das Investitionskapital ermittelt wird | 9 |
| | 1.1.1 | Berechnung des Investitionskapitals bei gleichbleibenden Einnahmen | 10 |
| | | Beispiel 1 | 11 |
| | | Renditeberechnung | 12 |
| | 1.1.2 | Berechnung des Investitionskapitals bei gleichbleibenden dynamischen Einnahmen | 13 |
| | | Beispiel 2 | 14 |
| | | Renditeberechnung | 15 |
| | 1.1.3 | Berechnung des Investitionskapitals bei wechselnden Einnahmen | 16 |
| | | Beispiel 3 | 17 |
| | | Zum Vergleich das Staffelmiet-Ertragswertverfahren | 18 |
| | | Zum Vergleich das Vervielfältigerdifferenzwertverfahren | 19 |
| | | Renditeberechnung | 20 |
| 1.2 | DCF-Verfahren zur Ermittlung des Renditezinssatzes bei einer feststehenden Investitionshöhe | 21 |
| | 1.2.1 | Berechnung des Renditezinssatzes bei unregelmäßig jährliche Reinerträgen | 22 |
| | | Beispiel 4 | 23 |
| | | Renditeberechnung | 24 |
| | | Renditeberechnung „Amortisationszinssatz“ | 25 |
| 2. | Amortisation, Amortisationszinssatz, Ertragsgewinn, Überschussrendite | 26 |
| 1. | Renditeberechnung | 27 |
| | 1. | Lösung | 28 |
| | | „Liegenschaftszinssatz“, „Amortisationszinssatz“ | 29 |
| 2. | Lösung | 30 |
| | 1. | Renditeberechnung | 31 |
| | 1. | Renditeberechnung „ Amortisationszinssatz“ | 32 |
| | | Kontrollberechnung der 1. Renditeberechnung | 33 |
| | 2. | Renditeberechnung | 34 |
| | 2. | Renditeberechnung „ Amortisationszinssatz“ | 35 |
| | | Kontrollberechnung der 2. Renditeberechnung | 36 |
| | | „ Amortisationszinssatz“ | 37 |
| | 3. | Renditeberechnung | 38 |